반응형 전세보증보험2 🧨 깡통전세란? 피해사례와 예방법 총정리｜2025년 꼭 알아야 할 부동산 리스크 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 단어, 바로 **‘깡통전세’**입니다.뉴스에선 계속 “전세사기”, “보증금 미반환”, “깡통전세 피해자 급증”이라고 나오지만막상 계약을 하려면 어디서부터 뭘 봐야 하는지 모르겠는 경우가 대부분이죠.이 글에서는 깡통전세의 개념부터 실제 피해 사례,그리고 사전에 위험을 피하는 방법까지 정리해드릴게요.🔍 깡통전세란?‘깡통전세’는 전세금이 매매가와 거의 같은 수준이거나,매매가보다 전세금이 더 높은 주택을 말합니다.즉, 집주인이 집을 팔아도 전세금을 전부 돌려줄 수 없는 상태예요.📌 보통 전세가율 85% 이상이면 깡통전세 위험군으로 분류합니다.(전세가율 = 전세금 ÷ 매매가 × 100) 💥 실제 깡통전세 피해 사례🔻 사례 ①: 신축 오피스텔, 시세보다 높은.. 2025. 3. 31. 🏠 전세 계약 시 확인할 것들｜2025년판 실수요자를 위한 체크리스트 "부동산 계약, 진짜 무서운 건 집이 아니라 정보 부족이다."요즘 전세 계약 한 번 잘못하면 수천만 원이 날아가는 시대입니다.특히 2025년 기준으로 전세사기, 깡통전세 등의 리스크가 여전하기 때문에사전 확인과 점검이 그 어느 때보다 중요합니다.오늘은 전세 계약을 준비하고 있다면 반드시 확인해야 할 필수 사항들을✔ 실전 중심✔ 체크리스트 형식으로 정리해드립니다. ✅ 전세 계약 전 반드시 확인할 7가지1. 등기부등본 확인 – 집주인이 맞는가부터 체크!📌 반드시 정부24나 대법원 인터넷등기소에서 직접 확인 정부24 바로가기 소유자 이름, 담보 설정(근저당), 압류 여부 확인임대인이 소유자가 아닐 경우 위험 신호근저당 설정금액이 전세보증금보다 많으면 계약 피해야 함2. 전입신고 + 확정일자 받을 수.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음 반응형
