반응형 확정일자2 🏘️ 부동산 계약 시 자주 나오는 용어 정리｜초보자를 위한 10가지 핵심 개념 부동산 계약을 처음 하면 꼭 이런 생각이 듭니다.“도대체 갑구, 을구, 확정일자, 근저당… 이게 다 무슨 말이지?” 계약서나 등기부등본을 펼치면 낯선 단어들이 쏟아지는데,이해하지 못한 채 계약에 들어가면 내가 손해를 볼 수도 있어요.그래서 오늘은 부동산 계약에서 꼭 알아야 할 10가지 핵심 용어를초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해볼게요. 📘 부동산 계약 필수 용어 10선용어설명꼭 기억할 포인트 등기부등본부동산의 소유자, 권리관계 등을 증명하는 문서계약 전에 반드시 열람! 바로가기표제부 / 갑구 / 을구등기부등본의 세 구역표제부: 기본정보 / 갑구: 소유권 / 을구: 담보권근저당권집을 담보로 설정된 대출 권리을구에 표시됨, 보증금보다 많으면 위험!확정일자임대차 계약서에 기입된 날짜로 법적 보호받.. 2025. 3. 31. 🧨 깡통전세란? 피해사례와 예방법 총정리｜2025년 꼭 알아야 할 부동산 리스크 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 단어, 바로 **‘깡통전세’**입니다.뉴스에선 계속 “전세사기”, “보증금 미반환”, “깡통전세 피해자 급증”이라고 나오지만막상 계약을 하려면 어디서부터 뭘 봐야 하는지 모르겠는 경우가 대부분이죠.이 글에서는 깡통전세의 개념부터 실제 피해 사례,그리고 사전에 위험을 피하는 방법까지 정리해드릴게요.🔍 깡통전세란?‘깡통전세’는 전세금이 매매가와 거의 같은 수준이거나,매매가보다 전세금이 더 높은 주택을 말합니다.즉, 집주인이 집을 팔아도 전세금을 전부 돌려줄 수 없는 상태예요.📌 보통 전세가율 85% 이상이면 깡통전세 위험군으로 분류합니다.(전세가율 = 전세금 ÷ 매매가 × 100) 💥 실제 깡통전세 피해 사례🔻 사례 ①: 신축 오피스텔, 시세보다 높은.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음 반응형
