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전세사기예방2

📄 등기부등본 보는 법|부동산 계약 전 필수 확인 가이드 “부동산 계약, 중개사 말만 믿고 했다가 낭패 본다.”전세든 매매든 계약서에 도장 찍기 전에‘이 집이 진짜 안전한지’ 확인하는 가장 확실한 방법은바로 ‘등기부등본’을 직접 보는 것입니다.하지만 처음 보는 사람은 헷갈릴 수 있어요.‘갑구, 을구’, ‘근저당’, ‘소유자’… 이게 다 무슨 말일까요?  오늘은 등기부등본 보는 법을 쉽게 알려드릴게요.실제 예시 이미지 구성 + 체크포인트 방식으로, 누구나 따라할 수 있도록 설명합니다.✅ 등기부등본이란?부동산의 신분증 같은 문서예요.해당 부동산의 소유자, 권리관계, 담보정보, 과거 이력 등을 모두 확인할 수 있어요.📌 발급은 대법원 인터넷등기소에서 가능열람용은 700원발급용은 1,000원 (PDF, 인쇄 가능)📑 등기부등본 구성 이해하기등기부등본은 크게 표제부.. 2025. 3. 31.
🧨 깡통전세란? 피해사례와 예방법 총정리|2025년 꼭 알아야 할 부동산 리스크 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 단어, 바로 **‘깡통전세’**입니다.뉴스에선 계속 “전세사기”, “보증금 미반환”, “깡통전세 피해자 급증”이라고 나오지만막상 계약을 하려면 어디서부터 뭘 봐야 하는지 모르겠는 경우가 대부분이죠.이 글에서는 깡통전세의 개념부터 실제 피해 사례,그리고 사전에 위험을 피하는 방법까지 정리해드릴게요.🔍 깡통전세란?‘깡통전세’는 전세금이 매매가와 거의 같은 수준이거나,매매가보다 전세금이 더 높은 주택을 말합니다.즉, 집주인이 집을 팔아도 전세금을 전부 돌려줄 수 없는 상태예요.📌 보통 전세가율 85% 이상이면 깡통전세 위험군으로 분류합니다.(전세가율 = 전세금 ÷ 매매가 × 100)    💥 실제 깡통전세 피해 사례🔻 사례 ①: 신축 오피스텔, 시세보다 높은.. 2025. 3. 31.
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